，都別想著改變使用性質，建造住宅什么的！在這塊土地上，只能建造文化展覽設施。

&esp;&esp;即便拍下這塊土地的地產公司不親自開發，短時間內將這塊土地轉讓出去，接手這塊土地的地產公司，也不能改變這塊土地的使用性質。

&esp;&esp;對于接手這塊土地的地產公司，北京城建部門會嚴加審核一番，有非常嚴格的資質要求，并不是什么地產公司都能接手開發這塊地皮。

&esp;&esp;再說說開發時限的問題，因為地理位置特殊，這塊地皮有著非常嚴格的開發時限要求，甚至有點苛刻，所以大家就別想捂著地皮發財了。

&esp;&esp;還有一點，因為王府井這塊土地距離故宮很近，依照bj市城建規劃，在建筑高度方面有著嚴格的限定，建筑面積自然也會受到限制，……”

&esp;&esp;隨著拍賣師的介紹，現場立刻掀起一陣不小的騷動。

&esp;&esp;“我去！這塊地皮的限制居然這么多，既不能建住宅和商場、也不能建寫字樓和酒店，只能建文化展覽設施，而且限制建筑高度，這未免也太夸張了吧！”

&esp;&esp;“這塊地皮雖然位于寸土寸金的王府井黃金地段，但有了這么多緊箍咒一般的限定條件，這塊地皮儼然已變成了一塊雞肋，食之無味、棄之可惜??！”

&esp;&esp;在此起彼伏的議論聲中，有些原本打算競爭這塊黃金地皮的地產公司，已經暗暗打起了退堂鼓。

&esp;&esp;王府井這塊土地上附加的各種嚴格限定，無疑大幅壓縮了這些地產公司的操作空間，甚至連炒地皮牟利的空間都沒留，也大幅壓縮了利潤空間！

&esp;&esp;在看不到利潤的情況之下，這些地產公司打退堂鼓也就不奇怪了，甚至可以說比較明智。

&esp;&esp;就國內大多數地產公司而言，最賺錢的是開發住宅，只要手里有錢，土地有的是，又何必在一塊看不到利潤的文化展覽用地上浪費感情呢！

&esp;&esp;當然，現場也有幾位著名的地產大佬不改初衷，準備出手拿下這塊寸土寸金的地塊，其它事情放到以后再說。

&esp;&esp;但是，這些著名的地產大佬哪里知道，遠在萬里之外的德國柏林，還有人緊緊盯著這塊黃金地皮，眼珠子都快紅了。

&esp;&esp;而且這個人的信念比他們更加堅定、口袋也比他們更深，準備不計代價拿下這塊地皮。

&esp;&esp;不用問，這個人就是葉天。

&esp;&esp;轉眼的功夫，拍賣師已將王府井八號地塊的特殊性介紹完畢，隨即進入了正題。

&esp;&esp;“現在拍賣的是位于王府井黃金地段的八號地塊，建設面積一共28600平米左右，起拍價為五十八億人民幣，請問哪家公司應價？”

&esp;&esp;隨著拍賣師報出起拍價，這場葉天期盼已久的土地拍賣，終于拉開了帷幕。

&esp;&esp;對他而言，這場土地拍賣的成敗，關乎他的私人博物館能不能盡早矗立在王府井大街、盡早與包括中國人在內的全世界人民見面，絕對不容有失。

&esp;&esp;拍賣師話音落下，現場卻無人舉牌應價，陷入了一片沉默之中，氣氛略有一點詭異。

&esp;&esp;很顯然，有意爭奪這塊地皮的那些地產公司，都選擇了暫時觀望，看看誰會率先跳出來，第一個舉牌應價，然后再后發制人。

&esp;&esp;看到這種情況，葉天沒有絲毫猶豫，立刻通過無線耳機說道：

&esp;&esp;“管軍，你來充當第一個舉牌應價的買家，拉開這場競爭的序幕，現場那些老狐貍都在觀望呢，那就讓咱們來打破沉默！

&esp;&esp;務必記住一點，舉牌應價時，你要表現出一副既興奮又有些忐忑的神情，之前你的表演非常不錯，保持那個水準就行！”

&esp;&esp;聽到指示，管軍立刻舉起了手中的競價號牌，臉上也適時浮現出了既興奮又有些忐忑的神情，是個不錯的演員。

&esp;&esp;“京韻地產的那個家伙又舉牌了，這小子不會是來搗亂的吧？怎么哪都有他！這可是五十八億人民幣，他們一個剛成立不久的地產公司，哪有這么多錢！”

&esp;&esp;現場響起一片議論聲，拍賣會現場所有人都轉頭看向了管軍。

&esp;&esp;第2226章 起哄架秧子

&esp;&esp;隨著管軍舉牌應價，那些對王府井這塊黃金地皮有意的地產大佬、以及其余各路人馬，也紛紛下場，參與到了競爭這塊土地的行列之中。

&esp;&esp;接下來，拍賣的進程頓時加快了很多，現場氣氛也變得更加火熱了。